房东不退押金且房子损坏，应协商或起诉解决。依据《合同法》，房东恶意违约可起诉要求其返还押金并支付违约金。不及时处理可能导致权益受损，无法挽回损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不退押金房子损坏，常见处理方式是协商或起诉。应优先选择协商，快速解决纠纷；若协商无果，则通过法律途径起诉，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不退押金且房损，需协商或起诉。操作如下：1. 协商：与房东沟通，明确损坏情况及赔偿要求，争取达成一致。2. 起诉：若协商无果，收集证据，向法院提起诉讼，要求房东返还押金并赔偿损失。
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