通过婚前协议约定双方各占50%，是否有效？

此约定有效，但需满足条件。依据《民法典》，协议需书面、合法、真实且双方有完全民事行为能力。若不满足，可能导致约定无效，产生财产纠纷。
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常见处理方式为签订书面婚前协议，并确保其合法性及双方真实意愿。选择时应注重协议的合法性和双方的真实意思表示，避免日后产生争议。
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约定有效需满足条件。操作：1.确保房产属夫妻一方或双方；2.以书面形式签订协议；3.确保协议内容合法且不违反《民法典》；4.确保双方签署时意思真实；5.确保双方签署时均具备完全民事行为能力。不满足条件可能导致约定无效。